خبر مهم بنزینی برای مالکان خودرو؛ سهمیه ۱۵۰۰ و ۳۰۰۰ تومانی شامل چه خودروهایی نمیشود؟
در این گزارش، فایلهای اجاره واحدهای تجاری در پاساژها و مجتمعهای خرید مناطق مختلف تهران را رصد کردیم. هزینه حضور در بازارهای تجاری پایتخت بسته به عواملی مانند موقعیت جغرافیایی، سطح درآمد منطقه، میزان تردد مشتری، برندهای فعال در پاساژ، کیفیت خدمات مجتمع و جایگاه واحد در با یکدیگر فاصله زیادی دارند و این تفاوت قیمت باعث میشود از منظر توجیه اقتصادی، انتظارات فروش یک واحد تجاری در پاساژهای مختلف نیز متفاوت باشد. علاوه بر هزینه اجاره، سایر هزینههای جاری مانند شارژ مجتمع، هزینه انرژی، نیروی انسانی و ... نیز تحت تاثیر موقعیت مکانی و سطح خدمات پاساژ قرار دارند. برای نمونه، بررسی فایلهای موجود نشان میدهد یک واحد تجاری حدود ۱۳ متری در کوروش مال با شرایط رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه حدود ۱۰۰ میلیون تومان عرضه شده است؛ در حالی که در هروی سنتر یک واحد با متراژ مشابه با رهن ۴۰۰ میلیون تومان و اجاره ماهانه ۵0 میلیون تومان فایل شده است.
در روز افت قیمت طلا و نقره بازار کامودیتیها سراسر سبزپوش بودند. قیمت انس طلای جهانی در کف 4400 دلار نوسان میداد که در معاملات شبانه به زیر این سطح رفت و قیمت نقره نیز در 66 دلار معامله شد. قیمت مس در بازار جهانی به رشد روزهای گذشته خود ادامه داد و به رکورد جدیدی دست یافت. همچنین آلومینیوم و روی بر مدار صعود بودند و محدودیت در عرضه این فلزها عامل رشد قیمت شده است.
بازار طلا و ارز امروز در حالی آغاز به کار کرد که دلار با وجود عقبنشینی از کانال ۲۳۰ هزار تومان، در محدوده ۲۲۵ هزار تومان معامله شد و همزمان سکه و طلای آبشده نیز با کاهش قیمت همراه شدند.
در روز تعطیل بازار جهانی نوسان بازار طلا، سکه و سهام در بازار تهران جالب توجه بود. قیمت طلا، سکه و ارز در لحظه ابتدایی بازار به سقف جدیدی رسیدند و اخبار جنگ نفتکشها در تنگه هرمز قلاب نوسان قیمتها بود. اما به میانه روز نرسیده روند نزول در بازار شکل گرفت و قیمت دلار از 230 هزار تومان دور شد. قیمت سکه امامی که تا 238 میلیون تومان بالا رفته بود در معاملات پشت خط به 231 میلیون رسید.
بازار ارز امروز بر خلاف روز گذشته حرکت کرد و قیمت دلار امروز به 228 هزار تومان رسید. قیمت طلا و سکه با این حال که با افزایش قیمت دلار همراهی کردند اما رشد کمتری داشتند. قیمت سکه امروز در 233 میلیون معامله شد و هر مثقال طلای آبشده نیز در کانال 101 میلیون نوسان داد.
بازار ارز امروز تحت تأثیر مجموعهای از اخبار سیاسی و منطقهای، روزی صعودی را آغاز کرد؛ دلار تا 227 هزار تومان بالا رفت و سکه نیز با رشد 3.8 میلیون تومانی به 232 میلیون و 800 هزار تومان رسید.
دلار از ۲۲۴ هزار تومان در ۱۴ شهریور به ۲۲۷ هزار تومان رسیده و در میانه این فاصله تا ۲۳۰ هزار تومان نیز پیش رفته است. بازار خودرو همزمان وارد موج جدید افزایش قیمت شده و وارداتیها بیشترین رشد را ثبت کردهاند.
یکی از پرسشهایی که در ادبیات اقتصاد مسکن مطرح میشود این است که چه ارتباطی بین اشتغال و مالکیت مسکن وجود دارد؟ آیا افزایش تعداد افراد شاغل در یک خانوار، به افزایش احتمال مالکیت مسکن منجر میشود ؟ برای پاسخ به این پرسش، اطلاعات طرح هزینه و درآمد خانوار شهری سال ۱۴۰۳ مرکز آمار ایران را بررسی کردیم؛ انتظار میرود خانوارهایی که درآمد فعال بیشتری دارند، شانس بالاتری برای خرید مسکن داشته باشند؛ اما نتایج نشان میدهد مالکیت مسکن تنها بازتاب درآمد فعلی خانوار نیست. عواملی مانند سابقه درآمدی، امکان پسانداز، سن خانوار و فرصت انباشت دارایی در طول زمان نیز نقش مهمی در شکلگیری مالکیت دارند. بالاترین سهم مالکیت نه در میان شاغلان، بلکه در میان خانوارهای دارای درآمد بدون کار مشاهده میشود؛ ۸۶.۶ درصد خانوارهای این گروه مالک مسکن هستند. بررسی سن خانوارها نیز این الگو را تأیید میکند؛ سهم مالکیت از ۲۵.۱۶ درصد در میان خانوارهای جوان زیر ۳۰ سال، به ۸۸.۷۲ درصد در خانوارهای دارای سرپرست ۶۰ سال و بیشتر افزایش مییابد؛ مالکیت مسکن بیشتر نتیجه انباشت دارایی در طول زمان است تا ً درآمد و اشتغال فعلی خانوار.
سقف تسهیلات ودیعه مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم در تهران به ۴۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.